В некоторых областях России из-за кризиса подешевела аренда квартир

Posted by on
hGGFTz-PyJcЗа 2014 год аренда жилья в ряде субъектов Российской Федерации подешевела на 15-17%, пишут «Известия». Это связано с увеличением спроса на рынке купли-продажи квартир на фоне социально-экономического кризиса.

В 2014 году наибольшую динамику роста снижения цен на аренду жилья продемонстрировала Волгоградская область — 17% (с 16 тыс. до 13, 3 тыс. рублей). Снижение арендной ставки на жилье на 16,8% (21, 4 тыс. рублей в месяц) было отмечено в Хабаровском крае. В Калининградской области цена снизилась на 16, 6% (15, 6 тыс. рублей). Эти сведения предоставлены в исследовании Domofond и Avito.ru

Согласно исследованию, цены на аренду жилья снизились в большинстве субъектов Российской Федерации. По состоянию на декабрь 2013 года среднемесячная арендная плата за квартиру составляла 22338 рублей, в 2014 году эта цифра составила 21944 рубля. Таким образом, среднемесячная цена аренды жилья в Российской Федерации снизилась на 2%.

«Мы сравнили цены предложения на аренду квартир в декабре 2014 года с аналогичным периодом 2013-го в 69 субъектах федерации; за недостатком данных 16 остальных субъектов не рассматривались. Из 69 регионов всего в 10 наем жилья подорожал более чем на 1%, в 54 — подешевел более чем на 1%. Ставки за месяц аренды почти не изменились (снизились менее чем на 1%) в пяти регионах. Ни в одном из рассматриваемых регионов рост цены предложения по найму жилья не превысил инфляцию», — говорится в исследовании.

Эти выводы подтверждены участниками рынка недвижимости, которые связывают их с изменением экономического поведения россиян на фоне кризиса.

«Цена на аренду квартир действительно снизилась из-за неуверенности людей в будущем, неопределенности с работой. В последний раз столь очевидная динамика фиксировалась во времена последнего финансового кризиса, правда, не в 2008, а в 2009 году, поскольку ставки реагируют на потрясения в экономике с небольшим временным лагом, связанным со сроками истечения старых и заключения новых договоров», — говорит член совета директоров девелоперской компании «СтройИнвестТопаз» Максим Раевский.

Он утверждает, что арендодатели пошли на снижение цен по причине экономического спада.

«Регионы ощутили на себе кризис сильнее, чем в Москве, в провинции начались сокращения, традиционно хуже дела с работой, поэтому и рынок аренды сразу же начинает сдуваться», — отметил Раевский.

На вторичном рынке было отмечено незначительное увеличение стоимости жилья. По сравнению со средней стоимостью на декабрь 2013 года (60 598 рублей за квадратный метр), в декабре 2014 средняя стоимость жилья в Российской Федерации увеличилась на 5 % и составила 63 635 рублей, не достигнув таким образом официального уровня инфляции (11, 4%). Наибольшие скачки цен наблюдались в периоды с января по апрель, а также в октябре и ноябре.

(c) http://vk.com/oldlentach

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *